开发商的交付义务概述

开发商交付义务是指在房地产交易中，开发商依据《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释（一）》等相关法律法规以及合同约定，将所售商品房或房屋使用权交付给买受方的法律义务。具体而言，开发商应当按照约定的时间、方式和条件，将符合质量要求、面积标准且无重大缺陷的房屋交付给买受方，并办理相关的不动产登记手续。如开发商违反交付义务，买受方可以通过协商或法律途径主张权利，如要求开发商履行债务、赔偿损失等。在实践中，若出现延迟交付情况，买受方还可依据相关司法解释计算逾期交付的违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百三十三条：卖方应当按照合同约定的时间、方式和标准将房屋交给买方。需要办理登记的，应当协助买方办理相关登记手续。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释（一）》第九条：根据第一千零一百二十三条的规定，卖方未按合同约定交付房屋的，买方可以请求卖方继续履行债务，同时可以请求赔偿损失或者增加违约金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释（一）》第十条：根据第一千零一百二十三条的规定，买方有权请求返还首付款，并可以请求赔偿损失或者增加违约金。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条：当事人一方不履行债务，应当承担相应的违约责任。无法全部或部分履行债务，造成对方损失的，应当赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十六条：当事人一方未支付价金或者其他费用的，另一方可以请求其支付。