有《房地产权证》过户还要收土地出让金吗？
杭州钱塘刑事律师
2025-05-26
以划拨方式取得的土地使用权，一般没有使用期限的限制，但未经批准不得擅自转让、出租、抵押等。当划拨土地上的房屋进行过户时，相当于土地使用权发生了转移，国家作为土地的所有者，需要收取相应的土地出让金，以实现土地的资产价值。开发商通过出让方式取得土地使用权时，已经按照规定向国家缴纳了土地出让金，取得了在一定年限内对土地进行开发、利用、经营的权利。开发商在土地上建造商品房后进行首次销售，以及购房者在购买商品房后进行正常的二手交易过户，由于土地出让金已经在开发商取得土地时缴纳过，所以在这些过户环节中，购房者一般不需要再次缴纳土地出让金。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫是否需要缴纳土地出让金主要取决于土地使用权的初始取得方式✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫你好，这个情况是不需要的
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