未领证买房子写双方名怎么算

1.未领证买房写双方名字，通常认定为按份共有。有份额约定的依约定确定份额，无约定则法院综合购房款支付、双方对房屋贡献等因素确定。
2.若一方出资却登记双方名字，出资方要举证出资情况来明确份额。共同出资时，双方需保留出资凭证，像银行转账记录，便于纠纷时明确出资比例。
3.分割房产时，能协商一致就按协商结果处理；若协商不成可起诉，由法院根据具体情况裁判。建议在购房前就房产份额进行书面约定，出资时尽量通过银行转账并备注用途。双方还可就房产相关事宜签订协议，避免后续纠纷。
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法律分析：
（1）未领证买房写双方名字，房产一般按份共有。若有约定房产份额，按约定确定。比如双方书面约定一方占60%份额，另一方占40%份额，就依此分配。
（2）没有约定份额时，法院综合购房款支付、对房屋贡献等因素确定份额。若一方支付大部分房款且负责装修，可能会多分份额。
（3）一方出资仅登记双方名字，出资方要举证出资情况确定份额。例如通过购房合同、出资流水证明。
（4）双方共同出资要保留出资凭证。像银行转账记录，在纠纷时可明确出资比例。
（5）分割房产时，能协商按协商结果处理，协商不成可起诉，由法院裁判。

提醒：未领证买房写双方名字易产生纠纷，出资方要保留好出资证据，双方最好签订书面协议明确房产份额。发生纠纷可咨询专业人士分析。
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（一）若一方出资写双方名字，出资方要妥善保存出资的相关证据，像购房合同付款凭证、银行流水等，用来证明出资情况，确定房产份额。
（二）双方共同出资时，需保留好出资凭证，如银行转账记录、收据等，便于在纠纷发生时明确各自出资比例。
（三）分割房产时，先尝试协商解决，若能达成一致按协商结果处理；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况裁判。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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1.未领证买房写双方名字，房产通常认定为按份共有。若有份额约定，按约定确定；无约定，法院会结合购房款支付和双方贡献等确定份额。
2.一方出资却登记双方名字，出资方要举证出资情况来确定份额。双方共同出资，要保留出资凭证，如银行转账记录，便于明确出资比例。
3.分割房产时，能协商按协商结果处理；协商不成可起诉，由法院裁判。
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结论：
未领证买房写双方名字，房产一般按份共有，有约定依约定，无约定法院综合确定份额；出资及分割等有相应处理方式。
法律解析：
根据法律规定及司法实践，未领证买房写双方名字，该房产通常按份共有。若双方对房产份额有约定，那么就按照约定来确定各自份额，这体现了当事人意思自治原则。若没有约定，法院会综合购房款支付情况、双方对房屋的贡献等因素确定份额。如果是一方出资仅登记双方名字，出资方要举证出资情况来确定份额；双方共同出资则需保留好出资凭证，像银行转账记录，这样在发生纠纷时能明确出资比例。双方分割房产时，能协商一致就按协商结果处理，协商不成可向法院起诉，由法院裁判。如果您在未领证买房写双方名字的过程中遇到法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。