夫妻离婚后房贷谁来还

法律分析：
（1）一方婚前购房婚后共同还贷的情况，离婚时先由双方协议处理不动产。若无法达成协议，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，登记一方要对另一方就共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。
（2）婚后购房的情况，房屋属于夫妻共同财产，房贷是共同债务。离婚时夫妻可协商还贷主体，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对房屋和房贷一并分割。

提醒：
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（一）婚前购房婚后共同还贷情况：夫妻双方先尝试就不动产及房贷问题达成协议。若能协议成功，按协议执行。若无法达成协议，等待法院判决，法院一般会将不动产判给登记一方，未还贷款成为登记方个人债务。之后登记方需对另一方就共同还贷款项及对应增值部分进行补偿。

（二）婚后购房情况：夫妻先自行协商房贷偿还问题，可约定一方或双方继续还贷。若协商无果，等待法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则，对房屋和房贷一并分割处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前购房婚后共同还贷：离婚时先协商处理不动产归属。若协商不成，法院判归登记方，未还贷款为其个人债务。登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。

2.婚后购房：属共同财产，房贷是共同债务。离婚时可协商还贷人，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则，将房屋和房贷一并分割。
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结论：
夫妻离婚后房贷偿还分情况确定，婚前一方购房婚后共同还贷，可协议处理，协议不成法院判归登记方，登记方补偿另一方；婚后购房属共同财产，房贷是共同债务，可协商还贷，协商不成法院依原则分割。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于一方婚前购房婚后共同还贷的情况，考虑到不动产登记等因素，法院倾向于将不动产判归登记方，未还贷款作为其个人债务，同时登记方要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。而婚后购买的房屋，属于夫妻共同财产，房贷作为共同债务，离婚时夫妻可先自行协商还贷方式，协商不成，法院会根据财产情况，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决并分割房屋和房贷。如果您在离婚房贷处理方面有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供准确的法律建议。
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1.夫妻离婚后房贷偿还因购房时间不同有不同处理方式。婚前一方购房婚后共同还贷，先由双方协议处理，无法达成协议时法院可判归登记方，未还贷款为登记方个人债务，登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。婚后购房属共同财产，房贷是共同债务，夫妻可协商还贷方式，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则分割房屋和房贷。
2.解决措施与建议：夫妻在处理离婚房贷问题时，应优先进行友好协商，明确各自责任。若协商困难，可咨询专业律师获取法律建议。向法院起诉时，要准备好购房合同、还贷记录等相关证据，以保障自身合法权益。