你好！我有海口的房子出售，首付款要求共管有
杭州钱塘刑事律师
2025-04-26
您好！关于您提到的海口房产交易中首付款共管的问题，确实需要谨慎处理。从实务经验来看，共管账户本身是常见的交易保障方式，但具体风险要看操作细节。
主要风险点在于：1）共管账户若设在非监管银行，可能存在资金挪用风险；2）部分中介机构操作的"三方共管"若协议不完善，可能产生权责不清；3）买方若中途违约，资金解冻可能需要较长时间。
建议您可以：1）优先选择银行资金监管，海口本地银行一般都有这项业务；2）务必签订书面监管协议，明确资金解冻条件（如过户完成后几个工作日）；3）保留好每次资金往来的凭证。
如果买方坚持通过中介共管，至少要核查下中介机构的资质和信誉。需要的话，我可以帮您审阅下具体的共管协议条款。
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